¡Oportunidad de inversión en esquina con alta visibilidad y doble frente!

Ubicada sobre Calle Industria #1799, en la colonia Blanco y Cuéllar (Guadalajara, Jalisco), esta propiedad de 2 niveles ofrece una distribución versátil gracias a sus tres accesos independientes a nivel de calle, lo que permite operarla como local comercial, consultorio, bodega/taller, oficina o adaptarla como vivienda o proyecto mixto (comercio en planta baja y departamento/estudio en planta alta).

Características principales: Superficie de terreno: 37.30 m² (en esquina con pan coupé / ochava).
Superficie de construcción: 71.08 m² distribuidos en 2 plantas.
Recámaras / Espacios: 2 amplias áreas abiertas (1 en planta baja y 1 en planta alta) fácilmente adaptables como recámaras, sala de exhibición o área de trabajo.
Baños: 1 baño completo en planta baja y preparación para otro en planta alta.

Sin cocina (cuenta con tarja instalada en planta baja, ideal para área de café, preparación ligera o negocio de alimentos).

Distribución y equipamiento:
Planta Baja: salón comercial en esquina con dos accesos directos desde la calle, ventilador de techo, tarja de acero inoxidable, baño completo y un tercer acceso independiente hacia el cubo de escaleras metálicas que conectan con el segundo nivel.

Planta Alta: Área de lavado al subir (equipada con lavadero de concreto y boiler de paso), seguida de un espacio abierto con dos ventanas hacia la calle. Ideal para: Inversionistas, comerciantes o emprendedores que busquen un punto en esquina para remodelar a su gusto y maximizar su plusvalía o flujo de rentas.

Forma de pago: Únicamente recurso propio (propiedad para remodelar de manera integral / en las condiciones físicas en las que se encuentra).

Ideal para quienes buscan un inmueble económico en zona céntrica para transformar desde cero y capitalizar su ubicación estratégica.